不動産投資コラム

不動産投資を個人で行っている場合複数の物件を保有すると収益が高まる一方、税金の負担も気になる方も多いのではないでしょうか。個人に対する所得税は所得が大きいほど税金も多くなる累進課税になっているため、節税目的として資産管理会社の設立を検討する...

資産管理会社を設立するメリットはおもに以下の3点が挙げられます。①節税対策②経費枠の拡大③所得の分散それぞれ詳しく見ていきましょう。◎節税対策資産管理会社を設立する目的は節税です。個人で不動産投資を行っている場合でも、給与所得と不動産による...

あなたは、不動産投資をすれば、所得税の節税をすることができますよ！といった営業電話を受けたことはありませんか？一定以上の収入がある会社員を対象に、このような営業トークで興味を引き不動産を販売するというものです。確かに、不動産投資は節税に活用...

不動産投資のメリットはいくつもあり安定したキャッシュフローを生み出しやすいです。◎長期間安定した収入が得られる不動産投資は、マンションやアパートなど所有している不動産から安定した家賃収入を得られる投資です。仮に融資を利用している場合でも、家...

不動産投資と言えば昔は資産家や土地所有者による資産運用、相続税対策というイメージがありました。今では会社員（給与所得者）が副業として不動産投資を行うことが珍しくなくなっています。投資物件を購入するには、高額な資金を必要としますが、普通、一般...

これから不動産投資を始めたいけど私は大家に向いている？不動産投資に向いている人ってどんな人？という疑問をお持ちの方は多いでしょう。不動産投資に向いている人はサラリーマン・OLです。不動産経営と聞くと高収入の方や専門知識を持っている人とお考え...

オーナーチェンジ物件とは、マンションやアパートなどの賃貸物件で入居者（賃借人）が住んでいる状態で売り出されている物件を言います。旧オーナーと賃借人の間で取り交わされた賃貸借契約が継続した状態で売買されるので、買主（新オーナー）は、現状の契約...

不動産の物件ですが様々な投資スタイルがあります。区分マンション投資とは、マンションの1住戸を購入して賃貸経営を行う投資方法のことです。まずはそのメリットから挙げていきましょう。・マンション1住戸の購入で始められるため投資費用を抑えることがで...