住宅ローンとは？？
住宅ローンとは、その名のとおり マイホームを購入するために 組むローンのことを指します。 原則として、契約者本人や家族が 居住するための住宅 （生活の拠点となる住宅）を取得する 費用として活用することができ、 人に貸すための物件や セカンドハウスの購入には 利用できません。 住宅という生活に 必要不可欠なものに 利用されることから、 一般的なローンと比べると 金利は低めである分、 長期にわたって安 […]
オーバーローン住宅とは？
オーバーローンという言葉を 聞いたことはありますか。 通常では、貸出超過の 意味をあらわす言葉を イメージする方も多いですが、 実際は不動産購入時と売却時で 意味が異なります。 ◎購入時のオーバーローン 購入時のオーバーローンとは、 不動産の購入価格より多い金額で 住宅ローンの借り入れを おこなうことを言います。 たとえば、2,000万円の物件を 購入する際に 2,500万円の住宅ローンを 借り入 […]
オーバーローン住宅のメリット・デメリットとは？
ここではオーバーローン住宅について 説明していきます。 1つ目は、頭金なしで 購入できる点です。 通常、住宅ローンを組む際は、 多くの方が住宅価格の 1～2割程度の頭金を 用意しています。 しかし、自己資金がなくても ローンを組めるのが オーバーローンの強みです。 頭金と諸費用は ローンに組み込めるため、 貯蓄がなくても 住宅が取得できます。 そのほか、お子さまの教育費や シニアライフの資金などで […]
外国為替取引、価値が決まる仕組みとは？
円高や円安、1ドル＝●●●円など、 外国為替相場に関する 話題やニュースは、 よく耳にすることのひとつです。 米ドルなど 海外通貨に対する 日本円の価値ということは 何となく分かると思います。 ここではレートを左右する 外国為替取引の仕組みなどを ご紹介します。 まず、外国為替取引について 解説しましょう。 外国為替取引を簡単に言うと 二国間の異なる通貨を 交換する取引のことです。 日本円を米ドル […]
ドル建て保険の特徴とは？？
ドル建て保険は円安で資産価格が 上昇する可能性があることから、 加入を検討している方も いるかもしれません。 しかしドル建て保険は、 為替レートの変動によっては 元本割れするリスクもあります。 ドル建て保険とは 保険料をドルで払い込み、 満期保険金や死亡保険金、 解約返戻金などを ドルで受け取る保険商品のことです。 特約を付加することで、 円で払込みや 受取りができる商品もあります。 このような外 […]
社長が同じでも別会社を設立する理由とは？
社長が分社化する理由として 最も大きいのが、 累進課税に対する節税対策です。 累進課税とは、 所得が大きくなるほど税率が上がり、 課税額が大きくなるという 仕組みのことです。 日本では個人も法人も 累進課税が適応されますが、 税率が振り分けられる所得の 設定額は違います。 2つ以上の会社を持っていると、 それぞれの利益や出費を お互いに託すことができます。 例えば、利益が多く出ているA社が B社に […]
法人カードを複数枚保有するメリットとは？
法人カード (コーポレートカード・ビジネスカード)を 複数枚保有することで得られる メリットはたくさんあります。 実質的な利用限度額の増枠や メインカードで不足している 付帯サービスを サブカードで補うことが可能です。 法人カードを 複数枚持つことのメリットは、 大きく5つあります。 ◎複数の国際ブランドカード保有で決済の幅が広がる クレジットカードは 1枚につき1つの 国際ブランド(Visa、M […]
ふるさと納税の制度を解説
ふるさと納税は 都道府県・市区町村に寄付をすると、 自己負担金2,000円を除いて、 寄付額の全額が 税金の還付・控除という形で 戻ってくる制度です。 先に払った税金が あとから戻ってくるため、 税金自体が安くなる＝税金を節約できる ということではありません。 ふるさと納税とは 税金を納めるのではなく 寄付をする制度です。 総務大臣の指定を受けた 都道府県・市区町村から、 寄付先を自分で選べます。 […]
考える力を高める方法とは？
考える力を高めるために 日常でぜひ意識して 取り入れていただきたい 方法を紹介します。 方法①：常に疑問を持つ 考える力で重要な要素の1つは、 思考の深さです。 深く思考できるようになるには、 受け取った情報に対し なぜ？と深く掘り下げ、 因果関係を捉えることを 習慣づけていくことが有効です。 例えば、生活の中で起こる問題や ニュースの出来事について、 漠然と眺めるのではなく、 なぜそのようなこと […]
バーンアウト（燃え尽き症候群）とは？
バーンアウトは日本語で 燃え尽き症候群と呼ばれ、 それまで熱心に 仕事に邁進していた人が、 突然やる気を 失ってしまうことをいいます。 バーンアウトは、 アメリカの精神心理学者である ハーバート・フロイデンバーガーが 1970年代に提唱した概念です。 50年も前から、社会人にとって バーンアウトは気をつけるべき 症状であるとされてきたのです。 なお、かつては医療職や介護職、 接客サービス業といった […]