不動産 オーナーチェンジ物件とは？
オーナーチェンジ物件とは、 マンションやアパートなどの賃貸物件で 入居者（賃借人）が住んでいる状態で 売り出されている物件を言います。 旧オーナーと賃借人の間で 取り交わされた賃貸借契約が 継続した状態で売買されるので、 買主（新オーナー）は、 現状の契約を そのまま引き継ぐことになります。 文字通り所有者だけが変わるので オーナーチェンジというわけです。 反対に入居者が誰もいなければ、 一般的な […]
投資物件の種目ごとのメリット・デメリットとは？？
不動産の物件ですが 様々な投資スタイルがあります。 区分マンション投資とは、 マンションの1住戸を購入して 賃貸経営を行う投資方法のことです。 まずはそのメリットから挙げていきましょう。 ・マンション1住戸の購入で始められるため投資費用を抑えることができる ・エントランス、廊下といった共用部分の管理はマンション管理組合が行うためオーナーの手間は不要 ・立地の良い物件を購入しやすいため家賃の下落リス […]